+7(347)224-27-55


Продолжая использовать центруфа.рф, вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Более подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности.

Офис продаж: +7(347)224-27-55 Строительная компания СтроиТЭК
Полезное
 

Обзор цен на квартиры в Уфе

При покупке жилья всегда важно знать его цену и то, что на неё влияет. Если вы хорошо разбираетесь в рынке, то всегда сможете понять, что цена слишком завышена и не отвечает специфике жилья. Практика показывает, что многие покупатели не знают, из чего складывается цена на недвижимости и как она может меняться. В этой статье мы постараемся рассказать вам об основных слагаемых цены и обратим внимание на все самые свежие данные относительно разбора стоимости на квартиры в городе.

Главные факторы, влияющие на цену

Нередко бывает так, что покупателю стараются продать квартиру по цене, совсем несоответствующей реальному положению дел. Чтобы не оказаться обманутым, обратите внимание на такие факторы, как:


1.       Район расположения.

До сих пор район, в котором находится квартира, влияет на её конечную стоимость. Причем сами районы также могут отличаться не только по степени близости к городскому центру, но и по уровню развития социальной инфраструктуры, безопасности и качеству экологии. Иногда квартира в отдаленном районе может стоит дороже, чем в центре и это будет полностью обусловлено её расположением.


2.       Класс жилья и тип застройки.

Все мы знаем, что недвижимость предлагается как в первичном, так и во вторичном фонде. Первичный фонд представлен новостройками, а вторичный – теми домами, в которых люди уже успели пожить. Причем, квартиры в новостройках могут стоить значительно дешевле вторичного жилья. Существует жилье среднего класса, а также элитные варианты с улучшенной планировкой, большой площадью, множеством комнат. На конечные показатели стоимости может влиять также этажность дома.


3.       Уровень транспортной доступности.

Еще один немаловажный фактор. Жилье поблизости от остановок общественного транспорта, с удобным выездом для автомобилей на основные магистрали будет стоить дороже.


Также может влиять на уровень цены и развитость инфраструктуры – наличие собственных зон отдыха во дворе, паркинга, детской площадки. Всё это нужно учитывать, когда вы стараетесь понять, что стало причиной для той или иной стоимости квартиры.

Краткий свод актуальных цен

Теперь, когда мы точно знаем, из чего складывается стоимость квартиры, обратим внимание на обзор цен на недвижимость в Уфе.


По состоянию на февраль 2016 года, новостройки продолжают удерживать пальму первенства в области цены. В среднем, за квадратный метр продавцы просят 73 551 рубль. На вторичном рынке цена немного ниже и составляет 64 677 рублей за квадратный метр. Таким образом, аналитики усредняют стоимость квартир до 65 853 рублей за квадратный метр недвижимости. При этом дома, площадью около 150 квадратных метров, стоят в среднем более 4 миллионов рублей. В то время как за сотку земли установлены средние цены в 472 876 рублей. Представленные выше цифры составлены в соответствии с данными Росриэлта.


Немаловажным фактором на рынке всегда выступает соотношение спроса и предложения, а также текущая экономическая ситуация. Цена на квартиры в Уфе может меняться со временем, но при правильном подходе к поиску жилья, не составит труда отыскать полностью вписывающиеся в ваш бюджет предложения.


Возврат к списку