Что такое смарт-квартира?

02.06.2022

На рынке недвижимости количество предложений растет. Это логично, так как при любых обстоятельствах недвижимость – это залог стабильности и правильного инвестирования.

Так, с недавних пор у застройщиков стали популярны предложения по продаже смарт-квартир. Этот вариант занял достойное место в мире недвижимости из-за явных преимуществ. Учитывая высокий спрос на смарт-квартиры, стоит детальнее изучить данный вариант.

Что такое смарт-квартира?

Смарт-квартира – это небольшое жилье, которое по площади уступает традиционным однокомнатным квартирам. Площадь смарт-квартир равна 18-30 м2, тогда как площадь однокомнатных квартир колеблется от 35 м2.

Также смарт-квартира отличается планировкой. Это одна большая комната, разделенная на зоны. В ней нет перегородок и четкого деления. Такое решение позволяет эргономично использовать пространство.

Смарт-квартиры появились относительно недавно, поэтому купить квартиру смарт можно в новостройках. Спрос на подобные жилые объекты еще формируется, но уже сейчас можно наблюдать его стремительный рост, что обусловлено преимуществами смарт-квартир.

Особенности смарт-квартир: плюсы и минусы

В чем особенность смарт-квартир и почему они набирают популярность?

Преимущества:
Стоимость жилья. Цена за квадратный метр может быть выше, чем в стандартной квартире, однако общее количество квадратных метров заметно меньше.
Экономия на коммунальных расходах. За малую площадь уходит меньше денег на энергоснабжение и отопление. К тому же, малое пространство быстрее прогревается и лучше сохраняет тепло.
Экономия на ремонте. Отремонтировать смарт-квартиру в новостройке легче и дешевле.
Эргономичное пространство. Это значит, что каждый квадрат смарт-квартиры используется на максимум. В такой квартире вряд ли будут лишние элементы декора. Следовательно, владелец избавляется от ненужных трат.
Отсутствие перегородок. Это визуально расширяет пространство и позволяет чувствовать себя комфортно.
Альтернатива аренде. Плата по ипотеке за покупку смарт-квартиры равнозначна арендным платежам. Разница в том, что дальше смарт-квартира переходит в собственность владельца.

Исходя из преимуществ, выделим главное, – это быстрая окупаемость смарт-квартиры. Такой объект недвижимости окупается быстрее, чем обычные квартиры. А если для собственника смарт-квартира становится тесной, ее можно сдавать в аренду. Как говорилось ранее, у смарт-квартир повышенный спрос.

Недостатки:

Как упоминалось, стоимость за квадратный метр смарт-квартиры, как правило, выше, чем в обычной квартире.
Большое количество соседей. Чем меньше площадь, тем больше количество квартир.
Распространение запахов. В небольшом пространстве запахи распространяются быстрее. В таком случае поможет, например, установка вытяжки над плитой.
Нет возможности сделать перепланировку.
Смарт-квартира подходит только для семей из одного-двух человек.

Большая часть недостатков незначительна. Однако важно понимать: если семья состоит из более, чем двух человек, выбор смарт-квартиры может оказаться неудачным.

Кому подойдет смарт-квартира?

Основные категории владельцев:

Люди, не нуждающиеся в просторных квартирах. Как правило, такие люди еще не имеют семьи и они комфортно ощущают себя в небольших помещениях.
Молодая семья без детей. Для них смарт-квартира может восприниматься, как стартовая недвижимость.
Люди, инвестирующие в недвижимость и сдающие смарт-квартиры в аренду.
Студенты, которым родители покупают первые квартиры во время учебы.
Пенсионеры и малоактивные люди.

Если человек покупает смарт-квартиру, необходимо найти добросовестных застройщиков и подходящий жилой комплекс. Например, смарт-квартиру в Уфе можно подобрать в ЖК «Свобода».

Выводы

Подведем итоги. Смарт-квартира – это небольшое жилое помещение площадью 18-30 м2. Визуально оно представляет большую комнату без перегородок, грамотно разделенную на секторы. Смарт-квартира подходит для проживания 1-2 человек. Небольшое количество квадратных метров не должно отпугивать, так как каждый квадратный метр, как правило, используется на максимум. Обустройство и ремонт смарт-квартиры требует меньших расходов по сравнению с традиционными полнометражными квартирами.

Финансовая выгода при покупке смарт-квартиры очевидна.