eye Виртуальный тур Покупка онлайн
г. Уфа, ул. Гафури, д. 69/1
logo
+7 (347) 200-81-58
заказать звонок
logo
заказать звонок
Жилой комплекс
Старый Центр
Новый квартал из 7 домов комфорт и бизнес-класса в историческом центре города.
В продаже готовые и строящиеся квартиры.
eye Виртуальный тур Покупка онлайн
СтроиТЭК
Офис продаж:
г. Уфа, ул. Гафури, д. 69/1
+7 (347) 20-08-258


Головной офис:
г. Уфа, ул. Гафури, д. 77
+7 (347) 20-08-258
Продолжая использовать центруфа.рф , вы соглашаетесь на использование файлов coоkie. Сайт носит информационный характер и не является публичной офертой. Подробную информацию можно найти в Политике конфиденциальности.
Общество с ограниченной ответственностью специализированный застройщик "СтроиТЭК" ИНН 0278147542, КПП 027501001, ОГРН 1080278003794
Продвижение и сайт от BezNebes

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?
30.01.2022 13:31:00

Как получить налоговый вычет за покупку квартиры?
Как известно, часть средств, затраченных на приобретение жилья, дачи или уплату процентов по жилищному кредиту можно вернуть. Давайте разберемся, как получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Кто является плательщиком НДФЛ?


Право на налоговый вычет имеет тот, кто является плательщиком налога на доходы физических лиц. НДФЛ в размере 13% уплачивается с официальной заработной платы, а также с доходов по вкладам, депозитам и средствам, размещенным в ценные бумаги. НДФЛ необходимо уплачивать, если вы официально получаете арендные платежи или проценты по договору займа. Словом, с любых доходов физических лиц необходимо уплачивать подоходный налог.

Сколько можно вернуть?


Налоговым законодательством предусмотрен возврат 13% от стоимости квартиры. При этом обозначен и верхний предел суммы, потраченной на приобретение имущества, с которой будут высчитываться 13% - 2 млн. рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составит 260 тыс. рублей. Если вы исчерпали не весь лимит, то его остаток можно использовать при покупке другого жилого имущества.

Вернуть сумму больше можно, если сделка по покупке происходила с использованием ипотечного кредита. В этом случае следует подать на возврат НДФЛ с выплаченных за кредит процентов. Здесь тоже установлен лимит суммы, с которой можно вернуть причитающиеся 13% - 3 млн. рублей. Максимальная сумма возврата не превысит 390 тыс. рублей.

При желании можно использовать и вычет с суммы, потраченной на покупку квартиры, и вычет с уплаченных по жилищному кредиту процентов. Общая сумма возвращенных средств может составить до 650 тыс. рублей.

Если жилое имущество приобретается в законном браке, то право на вычет имеют оба супруга - плательщика НДФЛ. При этом общая сумма возврата супругов по обоим типам вычетом составит до 1,3 млн. рублей.

Как получить налоговый вычет?


Раньше для оформления вычета налоговая декларация по форме 3-НДФЛ и подтверждающие расходы документы подавались в налоговую. Однако с 2021 года был принят упрощенный порядок .

Для возврата части средств при покупке квартиры, дачи или при уплате процентов по ипотечному кредиту на сайте ФНС www.nalog.ru достаточно подать заявление в личном кабинете налогоплательщика.

При упрощенном оформлении налогового вычета подтверждающие документы подгружать в личный кабинет не требуется. Налоговая служба самостоятельно получает необходимую информацию от банков, через которые проходило оформление сделки или перевод средств.

Оформить имущественный вычет можно и в традиционном порядке. Этот вариант подходит, если при купле-продаже средства не передавались через финансовую организацию.

Сколько раз можно получить налоговый вычет?


Получить налоговый вычет за квартиру или дачу можно только один раз. Если вы исчерпали не весь лимит, то его остаток можно использовать при покупке другого жилого имущества.

Тоже самое относится к возврату НДФЛ с процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.

Как быстро придут деньги?


Сроки рассмотрения заявления на оформление имущественного вычета составляют 30 дней. В случае, если какие-либо поданные сведения налоговая сочтет сомнительными, то срок может увеличиться до 3 месяцев.

После рассмотрения заявления деньги поступают на указанный в заявлении счет в течение 15 дней. Можно ли получить налоговый вычет за квартиру, если есть задолженность по налогу? Да, но возврат суммы произойдет только после взаимозачета с недоимкой.

Если сроки возврата будут нарушены, то к положенной по вычету сумме причисляются еще и проценты.