Квартиры с террасой в Уфе

15.12.2021

Наше воображение не знает границ, когда мы слышим слова “квартира с террасой”. Пространство для йоги или место для романтического ужина под открытым небом? Территория для солнечных ванн или сад с пряными травами и микрозеленью?

ЖК с квартирами с террасой - это отличная возможность сменить обстановку не выходя из дома. Если на стадии строительства девелопер учитывает все нюансы эксплуатируемой крыши, то в дальнейшем проблем с ее использованием не возникнет.

Если вы задумываетесь о том, чтобы купить квартиру с террасой, то знайте: количество таких предложений на рынке ограничено. По сути, это большая открытая лоджия, на которую ведет дверь из квартиры. Стоимость террасы входит в общую стоимость квартиры. При этом на квадратные метры террасы применяется понижающий коэффициент 0,3.

Перед покупкой квартиры важно удостовериться, что в документах есть план приобретаемого жилья, а в нем есть терраса. Если вопрос итоговой площади поднимется уже после приемки квартиры, то ее можно будет оспорить. Для этого нужно будет заказать строительно-техническую экспертизу и решать вопрос в судебном порядке.

Еще несколько лет назад купить квартиру с террасой мог позволить себе далеко не каждый. Как правило, такие нестандартные варианты располагались на верхних этажах элитных домов и выступали маркером престижа жилого комплекса. Сейчас подобные предложения можно встретить и в домах комфорт-класса.

Особенную ценность приобрели квартиры с террасами в свете необходимости периодически уходить на самоизоляцию. Это идеальное место, где можно отдохнуть на открытом воздухе и комфортно работать в удаленном режиме.

В квартирах с террасой от застройщика правильное обустройство открытого пространства может быть организовано до сдачи дома в эксплуатацию. Если это по каким-либо причинам не было сделано, то нужно позаботиться как минимум о безопасности. В соответствии с нормативами, высота ограждений балконов, лоджий, террас должна быть не менее 1,2 м. Помимо этого, если под террасой находятся жилые или коммерческие помещения, она должна очищаться и ремонтироваться как эксплуатируемая кровля.

Преимущества террасы

В числе преимуществ квартир с террасой от застройщика можно назвать:

• возможность панорамного остекления окна, выходящего на террасу;
• дополнительное пространство, которое с легкостью можно использовать для разных целей;
• видовые характеристики квартиры;
• приватная зона под открытым небом, куда разрешен доступ только владельцу и его гостям.

При этом в числе особенностей стоит отметить:

• значительную стоимость квартиры из-за ее большой площади;
• необходимость дополнительного отопления в зимние месяцы из-за большой площади остекления;
• вынужденный выбор квартиры на верхних этажах.

Оформление террасы

Купив квартиру с террасой в Уфе, можно приступать к ее декорированию. Разрешено установить съемный навес, разместить предметы мебели, интерьера и малые архитектурные формы, растения в кадках, чашах, емкостях. Все изменения, производимые на террасах, не должны повредить ее гидроизоляционные свойства.
В случае глобальной перестройки необходимо действовать в рамках стандартов и правил, регламентирующих перепланировку квартиры.

Что вдохновляет вас больше: утренняя заря или предзакатное солнце? И то, и другое прекрасно, если наслаждаться наблюдениями из квартиры с террасой в Уфе!