Преимущества недвижимости от застройщика

19.11.2021

Рассматривая приобретение квартиры в новостройке можно общаться с застройщиком напрямую, а можно прибегнуть к услугам риэлтора или агентства недвижимости. Тот и другой вариант имеет свои плюсы и минусы, давайте рассмотрим каждый из них.

Первый вопрос, который задает себе покупатель недвижимости: а есть ли разница в цене? Расходы и так предстоят немалые, поэтому дополнительные траты совершенно ни к чему.
Отвечая на этот вопрос можно сказать, что разницы в цене при прямой покупке недвижимости от застройщика или через брокера нет. Дело в том, что комиссию брокеру в любом случае платит сам застройщик. Она уже заложена и распределена по всем квартирам.

Если на недвижимость девелопер предлагает какие-либо скидки, то они тоже одинаковы для всех. А вот у банков-партнеров застройщика программы поддержки могут отличаться.
Обратите внимание, что во всех случаях сопровождение сделки и регистрацию договора долевого участия покупатель всегда оплачивает отдельно.

Казалось бы если нет существенной разницы, через кого покупать, почему же вообще поднимается этот вопрос? Дело в том, что нюансы все-таки есть.

Если вы приняли решение купить недвижимость от застройщика, то всю информацию об объекте недвижимости вы получаете из первых рук. Ни один посредник не знает все тонкости. Помимо этого, именно застройщику банк-партнер дает специальные скидки по ипотечным программам, а документы на ипотеку чаще всего оформляются бесплатно.

В качестве минусов этого варианта можно отметить ограниченность выбора объектами недвижимости застройщика в Уфе. Агентство недвижимости или риэлтор в этом случае владеют базой данных по большему количеству вариантов.

Риэлтор показывает потенциальному покупателю широкий спектр предложений или же делает персональную подборку по определенным параметрам. Выступая в интересах покупателя, специалист по недвижимости отправляет заявки на одобрение ипотечного кредита во все банки. А при сложных сделках, таких, когда надо продать старую недвижимость перед покупкой новой, без риэлтора и вовсе сложно обойтись.

К сожалению, за дополнительные услуги в этом случае с вас возьмут дополнительную плату. Не секрет, что подчас встречаются риэлторы с низкой квалификацией, которые могут подвести вас при сделке.
Покупка квартиры - это ответственный шаг. Удачного Вам выбора!